Tento byt není pro každého.
Je pro toho, kdo nehledá okázalost, ale funkční nemovitost s rozumnými náklady, dobrou dostupností a jasným využitím. Je o správné adrese, přiměřených nákladech, snadném pronájmu a dlouhodobě chytrém rozhodnutí.
A přesně takový je tento byt 1+kk o velikosti 30 m² s lodžií, který najdete v Brně – Starém Lískovci, na ulici Vltavská.
Prohlídkové odpoledne proběhne ve čtvrtek 11.6. od 16 do 18 hodin.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu po celkové revitalizaci a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají menší nemovitost s jasným investičním záměrem.
Prošel rekonstrukcí v roce 2014, je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje žádné zásadní vstupní investice. Jinými slovy – žádné zdlouhavé plánování, žádné velké opravy, žádné zbytečné čekání. Byt je připravený dál velmi dobře fungovat.
Aktuálně je pronajatý, nájemní smlouva končí v červenci 2026 s možností jejího prodloužení. Pro investora je to příjemná zpráva – byt už má ověřené využití a může plynule pokračovat jako nájemní nemovitost. Zároveň nabízí flexibilitu i pro budoucí vlastní bydlení.
Velkým bonusem je lodžie o velikosti 5 m² orientovaná na západ, která dává i malému bytu něco navíc – světlo, vzduch a příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m².
Provozní náklady jsou velmi příznivé:
cca 3 500 Kč měsíčně celkem, z toho přibližně 700 Kč elektřina a 2 800 Kč služby včetně fondu oprav.
Lokalita je další silný argument. Brno – Starý Lískovec patří mezi městské části, které dávají smysl jak pro bydlení, tak pro pronájem díky těsné blízkosti Kampusu. V blízkosti jsou zastávky tramvaje i autobusu, rychlé spojení do centra Brna, obchody, služby, restaurace, školy, zdravotní péče i zeleň pro volný čas.
Proč právě tento byt?
dispozice 1+kk – dlouhodobě žádaný typ pro pronájem
byt po rekonstrukci, bez nutnosti okamžitých investic
aktuálně pronajatý byt s možností pokračování nájmu
nízké měsíční náklady
lodžie 5 m² se západní orientací sklep 2 m²
revitalizovaný panelový dům
tramvaj i autobus v blízkosti
stále slušná možnost parkování
vhodné jako investice i startovací bydlení
Malý byt, který může vydělávat dřív, než začnete řešit velké plány.
Pro více informací, prosím, napište.
Cena: 4 700 000 Kč včetně provize
