Tento byt není pro každého. Je pro toho, kdo nehledá okázalost, ale funkční nemovitost s rozumnými náklady, dobrou dostupností a jasným využitím. Je o správné adrese, přiměřených nákladech, snadném pronájmu a dlouhodobě chytrém rozhodnutí.
A přesně takový je tento byt 1+kk o velikosti 28,20 m2, který najdete v Brně – Starém Lískovci, na ulici Vltavská. K bytu náleží lodžie a sklep.
Přesné výměry bytu s příslušenstvím:
Pokoj s kuchyňským koutem 19,29 m2, předsíň 5,21 m2, koupelna s toaletou 3 m2, spíž 0,66 m2. K bytu náleží zasklená lodžie 4,70 m2 a sklepní kóje v 1. podzemním podlaží 2,40 m2.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu po celkové revitalizaci a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají menší nemovitost s jasným investičním záměrem.
Prošel rekonstrukcí v roce 2014 a v roce 2026. Je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje žádné vstupní investice. Jinými slovy – žádné zdlouhavé plánování, žádné opravy, žádné zbytečné čekání. Byt je připravený dál velmi dobře fungovat. ENAB „C“.
Velkým bonusem je prostorná zasklená lodžie orientovaná na západ, která dává i malému bytu něco navíc – světlo, vzduch a příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží také sklep.
Provozní náklady jsou velmi příznivé:
Celkem 3 000 Kč měsíčně včetně fondu oprav + platba za elektřinu v bytě dle spotřeby.
Platba tvoří Fond oprav včetně splátky revitalizace celkem 1 572 Kč + vyúčtovatelné zálohy za dodávku teplé vody, ústředního vytápění, studené vody a úklidu 1 428 Kč.
Lokalita je další silný argument. Brno – Starý Lískovec patří mezi městské části, které dávají smysl jak pro bydlení, tak pro pronájem díky těsné blízkosti Kampusu. V blízkosti jsou zastávky tramvaje i autobusu, rychlé spojení do centra Brna, obchody, služby, restaurace, školy, zdravotní péče i zeleň pro volný čas.
Proč právě tento byt?
dispozice 1+kk – dlouhodobě žádaný typ pro pronájem
byt po rekonstrukci, bez nutnosti okamžitých investic
nízké měsíční náklady
lodžie 5 m² se západní orientací sklep 2 m²
revitalizovaný panelový dům
tramvaj i autobus v blízkosti
stále slušná možnost parkování vhodné jako investice, startovací bydlení nebo příjemné bydlení pro jednotlivce.
Pro více informací mi zavolejte ještě dnes.
Cena: 4 760 000 Kč včetně provize RK
