Bungalov 4+kk, Lovčičky
PRODÁNO
PRODÁNO
Nabízím Vám neobyčejné bydlení – pohodlný život v bungalovu.
Víte proč dát přednost bydlení právě v tomto inzerovaném bungalovu?
Žijete pohodlný „bezbariérový“ život na jednom podlaží.
Bydlíte, díky přímému propojení obývací část domu, na terase a navazující zahradě.
Jste obklopeni prostornou rovinatou zahradou s bočním vchodem na zahradu a vjezdem z druhé strany pozemku.
Užíváte si větší dávku soukromí, protože s nikým nesdílíte společnou zeď.
Vždy bez problémů zaparkujete 3 auta.
Je zde velký úložný prostor a neřešíte schody!
Dispozice 4+kk se dá jednoduše upravit na 4+1.
Bungalov je ideální pro mladé páry, rodiny s menšími dětmi a seniory.
Je zkrátka vhodný pro každého, kdo chce být obklopen zahradou, má rád útulné posezení u krbových kamen a tíhne k poklidnému rodinnému životu blízko přírody.
A když se zamyslíte, zjistíte, že bungalov je navíc ideální volbou mezi bytem a rodinným domem. Všechno máte při ruce, neběháte stále nahoru a dolů po schodech a nemusíte se bát, že se děti při hraní zraní pádem ze schodů. A když se zasníte, tak vidíte od kuchyňského stolu velkým francouzským oknem na vlastní zahradu, kde se odehrává váš osobní příběh v kruhu těch, co máte rádi. Přímo z obýváku vycházíte na terasu, díky které můžete v létě snídat nebo obědvat na čerstvém vzduchu. No a večer se sklenkou vína čekáte na západ slunce a hvězdnou oblohu. Neřešíte schody, výtah, sousedy ani parkování.
Pro ty, co mají rádi čísla pár důležitých údajů:
Kolaudace domu v roce 2014. Energetická náročnost budovy „C“.
Příjemná dispozice 4+kk s užitnou plochou 125 m2 s přímým vstupem z obývacího pokoje na terasu a zahradu.
Zatravněná zahrada 767 m2 s ovocnými stromy a zahradní chatkou.
Předzahrádka, 2 vlastní parkovací místa, z toho jedno pod pergolou (zastavěná plocha a nádvoří 150 m2), a další obecní parkovací místa na příjezdové cestě přímo naproti domu.
Vjezd na zahradu z druhé strany pozemku a další vchod boční brankou.
Dispozice domu:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem 50 m2.
Tři ložnice s e samostatnými vstupy o výměrách 17 m2, 12 m2 a 12 m2.
Dvě koupelny: jedna s vanou a toaletou o výměře 6 m2 a druhá se sprchovým koutem a s toaletou o výměře 3,3 m2.
Předsíň o výměře 6 m2.
Šatna 5,5 m2, domácí sklad 2,7 m2, technická místnost 3,3 m2, ve které umístěný plynový turbo kotel a pračka.
Měsíční náklady čtyřčlenné rodiny:
Celkem 4 720 Kč (vše po zdražení): elektřina 1600 - EON, plyn 1720 - INNOGY, voda 1000,-Kč za měsíc, internet 400,-Kč za měsíc. Obývací pokoj s kuchyňským koutem se přitápí krbovými kamny. Topení v krbových kamnech dřevem vyhřeje podstatnou část domu, plynem se vytápí hlavně dětské pokoje ve vzdálenější části domu. Na jednu sezónu zpravidla vystačí jedna dodávka dřeva, cca osm sypaných metrů dřeva.
Použité materiály:
Zdivo Ytong, zateplení fasády polystyrénem, hydroizolace zdiva, stropní konstrukce dřevěná se zateplením, střecha sedlová plechová se sklonem 20 stupňů, izolace střechy minerální. Okna plastová s dvojskly. Krbová kamna v obývacím pokoji. Plynový turbo kotel. Na podlahách PVC a dlažba. Veškeré inženýrské sítě - elektřina, plyn, voda, kanalizace. Nová zámková komunikace k nemovitosti.
Obec Lovčičky se nachází v okrese Vyškov v Jihomoravském kraji. Je zde mateřská škola, obecní úřad, obchod s celotýdenním provozem, sokolovna a dětské hřiště.
Lovčičky jsou koncovou obcí, silnice odtud dál nepokračuje, a proto je v celé obci minimální provoz. Dům se nachází na západním okraji obce směrem na Otnice, bezprostředně na zástavbu navazují sady a vinohrady, na cestě k Otnicím se nachází nově vybudovaný rybník.
V Otnicích je Základní škola, společenský dům (zábavy, filmové projekce, divadelní představení), restaurace a cukrárna. V Újezdě u Brna je Penny market. V pohodlném dosahu je Olympia v Modřicích a Shoppingpark ( Ikea, Tesco ), nebo Kaufland, Penny a Lidl ve Slatině.
Lovčičky leží na úpatí Ždánického lesa. Na východní straně obce hned za fotbalovým hřištěm začíná les, cesta vede k hájence ve Svaté, kde navazuje na páteřní komunikaci zvanou Těšanka, procházející celým Ždánickým lesem. Je to skvělé výchozí místo k pěším procházkám i cyklovýletům.
Spojení do Brna trvá 43 min (autobus + vlak s přestupem v Sokolnicích), v ranní a odpolední špičce jezdí autobus každé půl hodiny. Autem do centra Brna to je 30 km.
Majitelka domu v Lovčičkách dodává: „Miluji procházky pohádkovým Ždánickým lesem, plným rozmanitých listnatých stromů. To mi bude v Brně chybět.“
Neváhejte a napište mi nebo zavolejte. Ráda Vás provedu.
Jen na prohlídce nasajete atmosféru tohoto místa a ochutnáte moji realitní bábovku.
Každý z nás má svůj sen a VY máme možnost si ho právě tady začít ŽÍT.
