Byt 2+1, ul. Ulička, Brno – Kohoutovice PRÁVĚ V NABÍDCE
PRODÁNO
PRODÁNO
Byt, který voní novotou. A dává smysl do posledního detailu.
Jsou byty, které jsou „po rekonstrukci“.
A pak jsou byty, kde rekonstrukce není kompromis.
Tenhle byt na ulici Ulička v Kohoutovicích patří jednoznačně do druhé kategorie.
Byt s dispozicí 2+1 se nachází v 5.NP z 8. NP v domě s výtahem.
Celková podlahová plocha činí 56 m², k tomu balkon 3 m² a sklepní kóje 1 m2.
Klasická a funkční dispozice
Samostatná kuchyně 10 m2 a obývací pokoj 16 m2 s orientací na západ.
Ložnice 15 m2 orientovaná na východ se vstupem na balkon a výhledem do zeleného vnitrobloku.
Koupelna s prostorným sprchovým koutem 5 m2, umyvadlem a přípravou na pračku a sušičku. Samostatná toaleta 1 m2.
Praktická komora 3 m2 a prostorná předsíň 6 m2.
Rekonstrukce, která dává smysl
Byt prošel právě dokončenou kompletní rekonstrukcí, kde se nešetřilo na materiálech ani detailech:
Nové rozvody elektřiny, kvalitní sádrové omítky.
Bezpečnostní vstupní dveře – protipožární, protihlukové, tepelně izolační, s antipanic systémem
Italská dlažba a obklady Sant Agostino, podomítková sprchová baterie
Toaleta s vírovým splachováním (hygienické, úsporné řešení), tlačítko elegantně zapuštěné v obkladu.
Koupelna i WC s napínanými stropy a LED podsvícením.
Moderní italská kuchyně na míru včetně vestavných spotřebičů
(myčka, trouba, mikrovlnná trouba, varná deska, digestoř, lednice s mrazákem).
Hotelový závěsový systém – garnýže skryté ve stropě.
Bezfalcové interiérové dveře – čistý design, žádné viditelné panty.
Stmívatelné LED osvětlení v celém bytě.
Dům a provoz
Dům po kompletní revitalizaci – zateplení, střecha, výtah, plastová okna.
Nově instalovaný kamerový systém.
Nízké měsíční náklady kolem 4 000 Kč, z toho fond oprav 1 140 Kč.
Vytápění i ohřev teplé vody řešeny centrálně.
Energetická třída C.
Kohoutovice - jedna z nejvyhledávanějších městských částí Brna.
Zeleň, lesy, klid, skvělá dostupnost do centra, kompletní občanská vybavenost a prostředí, kde se dobře bydlí dlouhodobě – nejen „na chvíli“.
Pokud hledáš byt, kde se můžeš rovnou nastěhovat a zároveň vidíš hodnotu v kvalitní rekonstrukci, tenhle dává smysl.
Ráda tě vezmu na prohlídku. Samozřejmě s mojí realitní bábovkou.
