Byt 3+1 s balkonem, ul. Schwaigrova, Brno – Komárov

Popis nemovitosti

Byt 3+1 s balkonem, ul. Schwaigrova, Brno – Komárov

Tento byt si zamiluješ. Je po celkové rekonstrukci, dotažený do posledního detailu a zároveň na pěkném místě. Jen pár minut od centra, na místě, kde bez problémů zaparkuješ.

Moderní prostor, chytré vychytávky, nábytek na míru, klimatizace ve všech pokojích a k tomu balkon kde máš klid, soukromí a výhled.

 Dispozice 3+1, obytná plocha 74 m2, umístění v 8. patře z 8. s novým výtahem.

K bytu náleží balkon 4 m2 a sklepní kóje 1 m2. Tyto výměry nejsou zahrnuty do užitné plochy bytu, která činí celkem 79 m2.

 Výměry pokojů: předsíň 8, 3 m2, kuchyně 9,6 m2, obývací pokoj 20,7 m2, ložnice 16,3 m2, dětský pokoj 12,1 m2, koupelna 5,5 m2, toaleta 1,5 m2.

 Kompletní rekonstrukce bytu

Nové omítky, podhledy, podlahy včetně příprav, zděné jádro, nová elektroinstalace (v podhledech/podlaze), rolovaný vinyl.                                                

Klimatizace ve všech místnostech (LG, cca 2022) s ovládáním přes aplikaci LG. 

Kuchyň zn. Oresi navazuje na otevřenou obytnou část. Nabízí moderní design se zabudovanými spotřebiči (indukční deska + mikrovlnka Beko, trouba Electrolux, lednice Liebherr, odsavač Beko).                                                                                                                 

Okna: nová s trojsklem (2026)

Chytře řešený prostor: maximum „OPEN“ (chodba–obývák–kuchyň bez dveří).                             

Posuvné dveře na míru v koupelně i na toaletě – šetří místo a vypadají skvěle.                             

Závěsná toaleta, vestavěný systém (Geberit), bezrámečkové řešení. Je zde umístěna také pračka/sušička LG.

Skryté garnýže v podhledech v ložnici a obývacím pokoji, které nabízí čistý vzhled a příjemné zatemnění.

Smart domácnost – chytré osvětlení (chodba i obývák), pohybové čidlo na chodbě.

Vše je propojené do Apple / Siri, ale funguje také klasicky přes vypínače.

Technický stav domu                                                                                                                                  

Nový výtah (2024), nová elektroinstalace na chodbách (2025), zvonky s kamerou (2024). Dům se postupně modernizuje, bez „nesmyslného“ zadlužování; v plánu je výmalba vstupního vestibulu. Střecha byla kontrolovaná (2025).

Lokalita, která roste

Komárov nabízí rychlý dosah do centra cca 10 minut, ale zároveň klidnější bydlení a skvělé napojení na služby a novou rozvojovou zónu. V okolí kavárny, restaurace, nové kanceláře a zázemí směrem k Vlněně. Dvě cyklostezky téměř „u domu“ podél Svratka i Svitava. Za rohem školy a školky, vnitroblok a park.

Majitelé dodávají: Žije se zde skvěle – kousek do centra za zábavou, v létě na biotop nebo po cyklostezce až na jižní Moravu. Byt jsme si dělali pro sebe s tím, že tu zůstaneme dlouho, ale člověk plánuje a život mění…

Prohlídky                                                                                                                                            

Napiš mi, pošlu ti termíny prohlídek a podklady. Klíče a bábovku mám!

Fotogalerie