Popis nemovitosti

Novostavba RD s dispozicí 4+kk s dvougaráží a se zahradou v obci Hajany u Brna.

Jedná se o novostavbu řadového moderního RD v obci Hajany u Brna.

Dům je již dokončený a zkolaudovaný.

Užitná plocha 164 m2, obytná plocha 120 m2, zahrada 220m2.

Popis domu:

Rodinný dům má jednoduchý obdélníkový půdorysný tvar, je podsklepený s jedním plným nadzemním podlažím a podkrovím se sedlovou střechou. Střešní taška Bramac Tegalit star je opatřená povrchovou úpravou proti přehřívání. Zdivo domu - Ytong. Okna a dveře hliníková s přerušeným tepelným mostem a s trojskly. Dveře na terasu jsou zdvižně posuvné  včetně vnějších žaluzií s elektropohonem a s možností ovládání pomocí chytrého telefonu, motor Somfi io. Střešní okna plastová opět s trojskly– barva bílá, vnitřní dveře v obložkové zárubni potaženy folií bílé barvy, sekční garážová vrata – lamely barva šedá. Fasáda – kontaktní zateplovací systém KZS ETICS II s izolantem z EPS tl.150 mm. Krytina střechy – betonové skládané tašky. Podlahy -  obytných prostor vinyl (ložnice, pokoje), ostatní plocha – keramická dlažby, terasa – plošná velkoformátová dlažba. Vybavení koupelen: umyvadlo - LAUFEN, stojánková baterie - HANSGROHE, sprchová vanička – PERSEUS, otopný žebřík, 2x závěsné WC- modul Geberit, LAUFEN, vana – KALDEWEI  s termostatickou nástěnnou baterií HANSGROHE, obklady Traffic, dvojumyvadlo Laufen. Vytápění podlahové pomocí otopných kabelů s vlastní centrální regulací jednotlivých místností s možností dálkového elektronického ovládání (možnost, využití nízkého tarifu). Doplňkovým zdrojem vytápění je plánováno krbové těleso. Pro tento zdroj vytápění je provedena pouze příprava, tzn. prostupy. Zdrojem pro ohřev teplé vody je elektro zásobník o objemu 120l umístěný v technické místnosti. Pro tři o Zahrada  je v přední části rovinatá. Dále pokračuje svahem, které dominuje vzrostlá lípa. V zahradě je umístěna retenční nádoba na vodu. bytné místnosti v 2.NP jsou provedeny rozvody a příprava pro klimatizaci.

Dispozice domu:

1.PP – dvojgaráž 31m2, sklad 12,8m2

1.NP –vstupní prostor 4,8m2, chodba 8,6m2, obývací prostor s kk 34,5m2 a vstupem na terasu 9,2m2, koupelna s WC 4,6m2, sklad 2,6m2, technická místnost 4,7m2, schodiště 5,9m2.

2.NP – ložnice 12,6m2, pokoj 15,3m2, pokoj 15,1m2, koupelna s toaletou 7,1m2, chodba 4,2m2.

Jedná se o velmi zajímavou a moderní nabídku domu s nadstandardním vybavením v atraktivní lokalitě.

Obec Hajany se nachází na jihozápadním okraji Brna v příjemném a klidném prostředí v blízkosti lesů. V okolí najdete krásnou přírodu údolí Bobravy. Z hlediska dopravního spojení s Brnem má obec Hajany vynikající polohu. Cesta autem do centra Brna trvá pouze 13 minut, autobusem 30 minut, nákupní centrum Olympia vzdálené 7 min. Na koupi této nemovitosti je možno sjednat hypotéční úvěr. Financování Vám rádi pomůžeme zajistit ve spolupráci s naším dlouholetým hypotečním partnerem Golem finance. 

Mgr. Monika Sedláková

mobil: 777 148 332

e-mail: monika.sedlakova@comforteal.cz

Více na www.comfortreal.cz

www.monikasedlakova.cz

Fotogalerie