Přízemní RD 2+1 po rekonstrukci
se schválenou půdní vestavbou (celkem 6+kk)
PRODÁNO
se schválenou půdní vestavbou (celkem 6+kk)
PRODÁNO
Se souhlasem majitelů nabízíme rodinný dům s garáží a zahradou po rozsáhlé rekonstrukci. Dům se nachází v blízkosti centra města Rousínov na ulici Zahradní, naproti parku. Současná dispozice domu 2+1 s velkým potenciálem v podkroví. Projekt na půdní vestavbu je schválený na stavebním úřadě. Je vydán zemní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru. Dle statického auditu zde může být až 6 místností. Zastavěná plocha a nádvoří 463m2 (včetně zahrady). Zastavěná plocha domu 145m2, užitná plocha sklepa 31m2, obytná plocha přízemí 64m2, obytná plocha podkroví 79m2. Dispozice a výměry domu: 1.PP: dva sklepní prostory o výměře 10,20m2 a 17,65m2. 1.NP: garáž 27,72m2, kuchyně 19,48m2 se vstupem na zahradu, obývací pokoj 28,35m2, pokoj 16,65m2, koupelna 8,15m2, toaleta 2,12m2, chodba 5,38m2 a schodiště 6,37m2. 2.NP podkroví 79m2, k dispozici po dohodě s majiteli Projekt na půdní vestavbu. Rozsah rekonstrukce: DV domě je nově vybudována kanalizační přípojka, vodovodní přípojka a elektřina. Vytápění zajišťuje elektrický kotel (18 KW). Výhodou je 20-hodinový nízký tarif, který je vhodný jak na vytápění celého domu včetně podkroví, tak na ohřev vody. Nově zbudovaná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, vývodem na pračku a otopným žebříkem. Pod podlahou v koupelně je instalována el. topná rohož. Samostatná toaleta. Nové radiátory a vývody do podkroví. Podlahy v nepodsklepené části domu a v garáži (beton, polystyren, armovací sitě). V přízemí domu zbývá dokončit podlahy v obytných místnostech. Dům má novu zateplenou fasádu a omítky. Okna v přízemí dřevěná euro okna a v podkroví plastová okna. Na koupi této nemovitosti je možno sjednat hypotéční úvěr. Financování Vám rádi pomůžeme zajistit ve spolupráci s naším dlouholetým hypotečním partnerem Golem finance. Průkaz energetické náročnosti budovy C. Obec Rousínov disponuje veškerou občanskou vybaveností. V blízkém okolí domu se nachází mateřská a základní škola, dětská hřiště, sportoviště, pošta, obchody, zdravotní péče a restaurace. Vhodná lokalita také pro milovníky přírody a cyklistiky. Velkou výhodou je výborná dojezdnost do města Brna. Dostupnost do centra města Brna do 30 minut, výhodou je blízkost dálnici D1 a současně silnice 430. Ideální pro klienty hledající rodinné bydlení v blízkosti centra města nebo pro ty, co chtějí spojit bydlení a podnikání.
Energetický štítek budovy bude předložen před podpisem smlouvy, proto nyní uvádíme “G“.
Cena: PRODÁNO
mobil: 777 148 332
e-mail: monika.sedlakova@comforteal.cz
