RD 2+1 • Březová nad Svitavou, Hradecká 341 • zahrada, garáž/dílna, druhý vjezd
Zvu vám na prohlídku domku, kde i stěny vypráví příběhy.
Nachází se v městečku Březová nad Svitavou a okouzlí vás romantickým podkrovím, zahradou a dílnou.
Dispozice a možnosti: Pozemek 360 m², zastav. plocha a nádvoří: 109 m², zahrada: 251 m²
Garáž/dílna: 19 m² na zahradě + možnost příjezdu i z druhé strany (parádní místo pro dílnu, kolo, motorku).
Obytná plocha domu: 95 m² (přízemí 45 m² + podkroví 40 m²).
Přízemí: obytná kuchyně 13 m², pokoj 17 m², koupelna 4 m², toaleta 1 m², spíž 3 m², předsíň 4 m², schodišťový prostor 3 m².
Podkroví: sklad 10 m², romantický podkrovní pokoj 30 m² – ideální ateliér, ložnice s knihovnou, herna pro děti nebo letní pokoj pro hosty.
Napojení na veškeré sítě - voda, kanalizace, plyn, elektřina.
Nízké měsíční náklady.
Zánovní plynový kotel Junkers a střecha Bramac.
Proč si ho zamiluješ?
V interiéru domu vás přivítá jemná „galerijní“ nálada, která napoví, jak hezky a příjemně se zde žije.
Je zde klid a komunita: vstřícní sousedé, výměny buchet a zeleniny ze zahrádky.
Příroda za rohem: stezka údolím Svitavy, lesy plné hub, cyklookruhy, večer posezení na zahradě pod hvězdami.
Dostupnost i bez auta: I/43 (Brno ↔ Svitavy), vlak na koridoru Brno–Česká Třebová + zastávka Dlouhá. Skvělá návaznost také autem do Svitav, Letovic, Boskovic, Tišnova a Brna.
Město, co funguje: školka, škola, pošta, praktický lékař, knihovna, spolky a řada sportovišt.
Pro koho je tenhle dům?
Na trvalo: dům zvládne celoroční režim bez větších investic.
Na víkendy a prázdniny: chalupa, který žije naplno od jara do podzimu - houbaření, kolo, koupání (Křetínka), výlety (Svojanov) – a zpátky na zahradu.
Za dobrou cenu získáš domov s duší: zahradu, dílnu/garáž, předzahrádku, parkování před domem, druhý vjezd a neokázalou, ale útulnou dispozici.
Tahle adresa nabízí lehkost prázdnin u dědy a babička i klid celoročního domova. Stačí se posadit na lavičku, dát si bábovku a zaposlouchat se do zurčení potoka.
Zavolejte mi a přijďte si to prožít na vlastní kůži.
Prohlídkové dopoledne proběhne v sobotu 6.9.2025.
Cena: 1 990 000 Kč včetně provize RK
