Popis nemovitosti

Nejlépe vystihla charaktristiku domu paní majitelka:

„Zamilovala jsem si skandinávský styl a na našem domě je to vidět. Nešlo nám o to mít velkou zahradu a trávit většinu času její údržbou, ale o to, abychom měli po příchodu domů prostor, kde si sednout, vychutnat dobrou kávu, nebo si ugrilovat něco dobrého s přáteli. Poloha domu je navíc perfektní k vycházkám a jízdě na kole, kterou s dětmi milujeme.“

Jedná se o právě zrekonstruovanou řadovku 5+kk na ulici Weissova střiženou v moderním stylu.

Je to nízkonákladový prostorný dům s rekuperací, krbem a plynovým kotlem.

Když vejdete dovnitř, zjistíte, že jste se neocitli v domě, ale DOMA. Vše je zde nové, světlé, krásné a čisté. 

Přízemí – rodinná a odpočinková zóna.

Nezbytné zádveří a koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Světlá hala s velkolepým úložným prostorem (pro uložení všech nezbytností, a dokonce i kol) plynule přechází do obývací části s krbovými kamny, na kterou navazuje kuchyně s jídelním koutem. Z tohoto útulného obytného prostoru přirozeně vplujete na uzavřený zatravněný dvorek, na jehož konci je zastřešené posezení a sklad. Jednou větou: oáza odpočinku v naprostém soukromí a tichu.

Patro – partnerská a pracovní zóna.

Pohodlným schodištěm vstoupíte z chodby do moderní prostorné ložnice s dostatkem úložného prostoru pro všechny vaše osobní věci. Designová koupelna s vanou, dvěma umyvadly, toaletou a chytře řešeným úložným prostorem vás bude svádět k tomu, trávit zde více času, než je nezbytné. Zajímavě řešeným prostorem je otevřená pracovna majitelů domu, která slouží zároveň jako technické zázemí domu. Toto patro korunuje přímý vstup na prostornou terasu.

Podkrovní – ráj dětí a zvířat.

Slyšíte tlumený dusot dětských nožek, dalších pár schodů, chodbička a ocitnete se ve dvou samostatných pohádkových dětských podkrovních pokojích.

Znáte Soběšice? Spíš než městská část Brna je to malebná vesnice stvořená pro aktivní rodiny s dětmi, milovníky přírody a koní. Ze všech stran lesy a do centra Brna v rámci MHD pouze půl hodinka.

Tento nízkonákladový dům, který voní novotou si Vás získá příjemnou atmosférou a skutečným teplem DOMOVA. Zavolejte mi dnes a zítra můžeme probrat detaily u vyhřáté krbu v tomto výjimečném domě.

Podrobné informace:

Energetická náročnost budovy: ENAB „B“

Vybavení domu: plastová okna s trojskly a předokenními el. ovládanými roletami; hliníkové venkovní dveře; střešní okna s trojskly a předokenními el. ovládanými roletami; zateplení 16cm polystyren boční zdi; 10cm podlaha v přízemí; 32cm vata ve stropě; vytápění ústřední topení radiátory s plynovým kotlem doplněný krbovými kamny; rekuperační jednotka pro úsporu energie; vinylové podlahy vč. schodiště;
Vytápění: plynový kondenzační kotel Chaffoteaux MIRA ADVANCE 25kW, krbová kachlová kamna HAAS+SOHN Sara, capuccino 4kW
Vybavení kuchyně: Mora (lednice s mrazákem, myčka, mirkovlnka, trouba, odsavač par), plynová deska Bosch
Vybavení koupelen –- spodní koupelna (sprchový kout, termostatická baterie Novaservis, splachování Geberit), horní koupelna (vana Kaldewei Classic Duo 180 x 80 cm, termostatická baterie Novaservis, splachování Geberit, nábytek na míru)
Napojení na sítě: elektřina a plyn Fonergy, voda Brněnské vodovody a kanalizace, internet Boxnet

Rozpis měsíčních nákladů: celkem 5 200 Kč /měsíc.

Celkové náklady: elektřina 2 000Kč, plyn: 2 000Kč, vodné a stočné: 1 200 Kč.

Rekuperace je v každé místnosti mimo technické. Odtah v koupelnách a kuchyni. Čerstvý vzduch je přiveden do kuchyně, obýváku, ložnice a obou dětských pokojů.

Obytná plocha:130 m2

Užitná plocha: 150 m2

Celková plocha parcely: 134m2

Zastavěná plocha: 72 m2

Dvorek- zahrádka celkem: 62 m2

Zastřešené posezení: 12m2 (4x4)

Sklad: 8m2 (2x4)

Zatravněný prostor: 42m2

Obestavěný prostor 20m2 (posezení a sklad)

Fotogalerie

ODHAD NEMOVITOSTÍ ZDARMA