Rekonstrukce bytového domu Skorkovského, Brno – Židenice.

Popis nemovitosti

Rekonstrukce bytového domu Skorkovského 1935/125,

Brno – Židenice.

Jedná se o objekt k bydlení se 6 bytovými jednotkami.

Investiční příležitost - výnosová nemovitost s perspektivním růstem její ceny v čase.

Obytná plocha: 278,5m2

Balkony a terasy celkem: 34m2

Sklepní kóje celkem: 6m2          

Technická úklidová místnost: 5,6m2

Typy bytů a příslušenství:

1.PP:

Technická místnost, kočárkárna, sklepy, schodiště

1.NP:

Bytová jednotka č.1 (2+kk), výměra 56,4 m2 + terasa (dvorní trakt), výměra 24,5m2

Bytová jednotka č.2 (1+kk), výměra 36m2

2.NP     

Bytová jednotka č.3 (2+kk), výměra 56,4 m2 + balkon, výměra 4,7m2

Bytová jednotka č.4 (1+kk), výměra 36,5m2

3.NP     

Bytová jednotka č.5 (2+kk), výměra 56,7 m2 + balkon, výměra 4,7m2

Bytová jednotka č.6 (1+kk), výměra 36,5m2

Technické parametry:

Vytápění budovy bude zajišťovat společná centrální kotelna s měřením pro jednotlivé byty.

Elektroměry a vodoměry pro každý byt.

Koupelny ve standardním vybavení - sprchové kouty, umyvadlo, sanita, otopný žebřík, vývody na pračku, obklady a dlažba.

Pokoje – plovoucí podlaha.

Kuchyňská linka – příprava

Dům bude předán kompletně dokončený a zkolaudovaný. 

Výhody této stavby:

Dobře dostupná lokalita v rámci širšího centra města Brna.

Skvělá dostupnost do centra města MHD do 10minut.

Vyhledávané dispozice bytů.

Balkon nebo terasy u části bytů.

Záruky na provedené práce a zařízení

Velmi zdařilá a dobře provedená rekonstrukce.

V domě zůstalo původní pouze obvodové zdivo.

Koupit dům jako celek je výhodné, jak z hlediska různých možností využití, např. pronajmout jednotlivé byty či pronajímání jako celek jednomu subjektu, tak z hlediska rozhodování o dalších možných záměrech z hlediska jednoho vlastníka.

V rámci naší realitní kanceláře můžeme nabídnout kompletní služby spojené s pronájmem tohoto bytového domu dle požadavků majitele.   

Dům bude předán kompletně dokončený a zkolaudovaný do konce září 2020.

Kupní cena nemovitosti:18.500.000 Kč (cena za 1m2 činí cca 57 000 Kč)

Celkem plocha: 324m2 x 57 099 Kč/m2 = 18.500.000 Kč + provize 3% 550 000 Kč + DPH

Měsíční výtěžnost z hlediska čistého nájemného celého domu od 63 000 Kč.

3x 9 000 Kč za pronájem bytů 1+kk a 3x 12 000 Kč za pronájem bytů 2+kk.

Energetický štítek budovy bude předložen před podpisem smlouvy, proto nyní uvádíme “B“.

COMFORT REAL, Františkánská 6, Brno

Vyřizuje: Renata Lachká, tel.: 602 564 413

renata.lachka@comfortreal.cz

www.comfortreal.cz

Kontaktní formulář