Zveme vás na Prohlídkový den ve středu 9.4.2025 v době od 16 do 18 hodin. Prosím o rezervaci termínu mailem.
Rodinný dům 3+kk s garáží, dvěma terasami a předzahrádkou, ul. Poplužní, Dolní Heršpice, Brno
Řadový patrový dům s dispozicí 3+kk s garáží, předzahrádkou a dvěma terasami se nachází v klidné ulici Poplužní, pár kroků od cyklostezky podél řeky Svratky a jen pár minut od obchodních center.
Nabízí soukromí domu, ale současně pohodlí bytu. A pokud máte auto, motorku, psa nebo malé dítě, tenhle dům vám dá přesně to, co byt nikdy neumí nabídnout.
Není zde zahrada, ale předzahrádka s jižní orientací je jako stvořená pro výsadbu bylinkových, květinových a zeleninových truhlíků. Teráska za domem se stinným posezením a pískovištěm pro děti nabízí klid a bezpečí a velkolepá terasa v patře domu je příslibem pohodových večerů a rodinných oslav.
Dispozice a plochy
Užitná plocha 94 m², plochy obou teras a předzahrádky 53 m2. Celková plocha pozemku 104 m².
Přízemí:
zádveří (3 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m²) a vstupem na terasu za domem (13m2), koupelna s vanou (3 m2), samostatná toaleta (1 m2), chodba s úložným prostorem (5 m2),
garáž (20 m2), předzahrádka (20 m2)
Patro:
schodišťový prostor (5 m2), ložnice se šatnou (15 m2), dětský pokoj ( 10 m2), koupelna se sprchovým koutem a toaletou ( 3 m2), komora ( 1 m2) a vstup na terasu (20 m²)
Garáž a parkování před domem
Prostorná garáž (20 m²) s vjezdem z ulice a se vstupem z předzahrádky.
Možnost parkování 2 aut přímo před domem ve slepé ulici.
Klid, bezpečí a už žádné hledání parkovacího místa.
Stav a vybavení
Dům z roku 1992 je v udržovaném a velmi pěkném stavu. Proběhly zde rekonstrukce v roce 2005 a v roce 2018. Můžete se těšit na novou kuchyni, nový bojler na ohřev vody, vytápění plynovým kotlem, na čerstvou výmalbu celého domu a možnost okamžitého k nastěhování bez dalších nutných investic.
Pro koho je tenhle dům?
Pro jednotlivce nebo pár, který už nechce sdílet panelákové zdi.
Pro mladou rodinu, která hledá bezpečný a klidný prostor pro život.
Pro někoho se psem, kolem, autem nebo motorkou a chutí žít v klidu, ale přesto ve městě.
Lokalita Dolní Heršpice
Dům se nachází ve slepé ulici u Jižního náměstí s kapičkou a hřištěm pro děti. Z náměstíčka vjedete podloubím do ulice Poplužní. Je to tiché místo s venkovskou atmosférou, blízko k přírodě i městu. Cyklostezka podél řeky Svratky je doslova za rohem. Přes řeku máte IKEA a nákupní centra a samozřejmě výbornou dopravní dostupnost jak do centra Brna, tak na dálnice.
Zavolejte mi nebo napište. Možná právě tady začne vaše nové „doma“.
A pokud ještě váháte – přijďte si sednout na terasu. Ta možná rozhodne za vás.
Cena včetně provize a právních služeb 7 990 000 Kč
