Prodej RD s projektem BD, ul. Klobásova, Brno Starý Lískovec

Popis nemovitosti

Nabízíme řadový rodinný dům na ul. Klobásova č.p. 29 určený k demolici s platným demoličním výměrem a se záměrem vybudovat zde bytový dům s pěti bytovými jednotkami. Předzahrádka je určena k vybudování 4 parkovací stání a zahrada k vybudování dvou parkovací stání a dvou garážových stání.
Stavba bytového domu se nachází na parcele parc.č. 473/1 o velikosti 356m2.
Zájmová plocha se skládá z parcel 473/1, a dále 473/2 o výměře 71m2 předzahrádka ( ostatní plocha)a 474/2 o výměře 88m2 ( zahrada). Celková výměře 515m2. Jedná se o příměstský typ bydlení a bytový dům svojí velikostí a výškovou hladinou koresponduje s okolní zástavbou. Navrhované kapacity stavby - zastavěná plocha: 222,5m2
Uliční trakt:
přízemí - technické zázemí BD a sklepní kóje.
1.patro - 1x b.j. 3+kk byt č.1 ( 73,4m2)
podkroví - 1x b.j. 3+kk- byt č.2 ( 73,4m2)
Dvorní trakt:
přízemí - technické zázemí BD
přízemí - 1x b.j. 2+kk byt č.3 ( 51,5m2)
1.patro - 2x b.j. 3+kk- mezonetový byt č. 4 ( 91,0m2) a mezonetový byt č.5 ( 81,3m2)
Každý byt má jednu samostatnou sklepní kóji. Součástí řešení lokality parkovací stání v objektu a před objektem (celkem 8). Plocha pro výstavbu má obdélníkový, lehce lichoběžníkový tvar o základní velikosti stran 14 x 38m.
Architektonické řešení:
Bytový dům - novostavba je řešen dostavbou proluky po plánované sanaci stávajícího
domu. Dům půdorysně ve tvaru L, prostorové uspořádání vychází z možností parcely
v závislosti na stávající objekty viz projektová dokumentace na vyžádání v RK. Novostavba BD je dispozičně tvořena objektem uličním a objektem dvorním. Uliční část dvoupodlažní
s obytným podkrovím, střecha sedlová se sklonem 350 do štítů. V přízemí se nachází
technické zázemí BD (sklepní kóje, schodiště do patra, technologie TUV, místo pro
popelnice). Součástí dispozice přízemí je i průchod/průjezd do dvorního křídla BD. V patře
uličního křídla bytová jednotka a v podkroví je identická bytová jednotka.
Dvorní trakt opět dvoupodlažní s galerií do krovu. Vstup do přízemí i patra ze dvora, do
patra přes venkovní schodiště. Dvorní trakt s pultovou střechou se sklonem 250. Součástí řešení dispozice je 2x venkovní parkovací stání v objektu dvora. Dvorní trakt přístupný průjezdem. Je téměř kolmý na hlavní fasádu, tvarem a velikostí kopíruje tvar parcely. V přízemí dvorního traktu 2x garážová parkování, technická místnost pro technologie vytápění, dále obytná plocha. Přes venkovní schodiště a podestu do patra obytné plochy. Dům má dva samostatné vstupy. Vertikální pohyb zajišťují dvě schodiště vnitřní uličního traktu, venkovní otevřené schodiště dvorního traktu.
Kompletní projektová dokumentace k vybudování bytového domu Klobásova je k dispozici v RK. Stavební povolení nebylo zatím vydáno.
Energetický štítek budovy bude předložen před podpisem kupní smlouvy, proto nyní uvádíme G
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.