RD 5+kk se stavební parcelou, ul. Palackého, Holasice, Brno - venkov
PRODÁNO
PRODÁNO
RD 5+kk, ul. Palackého, Holasice, Brno - venkov
Se souhlasem majitelů nabízíme k prodeji rodinný dům s dispozicí 5+kk v obci Holasice na ul. Palackého. Součástí tohoto prodeje je navazující parcela s příjezdem z druhé strany pro možnou výstavbu dalšího rodinného domu.
Zastavěná plocha a nádvoří 133m2. Zahrada o výměře 360m2.
Celková užitná plocha domu 238m2. Obytná plocha 180m2.
Popis domu:
Jedná se o řadový rodinný dům z roku 2014 se dvěma podlažími a podkrovní galerií. Dům má díky terénnímu zlomu zajímavou dispozici. Z obývací části domu se vchází na atriovou terasu, na kterou dále navazuje zatravněná zahrada. Před domem se nachází předzahrádka, parkovací stání pro dva automobily a vchod do domu. Zahrada je otočená na jihovýchodní stranu a je celá oplocená.
Velkou výhodou je přístup na pozemek z druhé strany ulicí Čsl. armády. Geometrický plán odděluje tuto parcelu na dvě části. Je možné ji využít jako stavební parcelu pro stavbu dalšího rodinného domu v celé uliční šíři 7m. V případě výstavby by zastavěná plocha nového domu činila 96m2, předzahrádka s parkovacím místem pro 2 auta 44m2 a polovina zahrady 110m2.
Dispozice domu:
1.NP: vstupní prostor 5,58m2, zádveří 20,76m2, pracovna 21,69m2, koupelna 2,90m2, předsíň 7,11m2, toaleta 1,35m2, šatna 5,32m2, technická místnost s posilovnou 30,71m2, sklad 9,65m2. Je zde také zabudován systém shozu prádla.
2.NP: chodba 11,98m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 48,38m2, dětský pokoj 16,03m2, ložnice 16,23m2, šatna 5,53m2, koupelna s vanou a sprchovým koutem 6,59m2, toaleta 1,30m2.
Podkroví: otevřená galerie o výměře 26,55m2.
Terasa, zahrada, příjezd z druhé strany: Z obytné části 2.NP je přímý vstup na terasu a dále na zahradu lemovanou zděným oplocením. Dále pokračuje druhá část zahrady, která je oplocená pletivovým plotem a je zakončena vjezdovou branou na dálkové ovládání.
Vybavení domu: Dům je nadstandardně vybaven kvalitními zařizovacími předměty a použitými materiály. Nosné konstrukce z cihlového systému Porotherm, stropy železobetonové a dřevěné. Vnější i vnitřní zdivo zděné z tvárnic v tloušťkách 300mm a 175mm pro nosné zdivo a 125mm pro vnitřní příčky. Dům je zateplený kontaktním fasádním systémem 100mm. Zastřešení do ulice je tesařská pultová konstrukce s plechovou krytinou. Střecha do zahrady je plochá pochůzí. Schodiště z 1. do 2.NP je monolitické jednoramenné s dřevěnými nášlapy. Dřevěné vnitřní dveře jsou dýhované obložkové plné a jednoduše zasklené. Okna plastová s trojsklem, parapety mramorové.
Na podlahách jsou plovoucí podlahy, dlažba a v galerii vinylová podlaha. Kuchyně je vyrobena na míru s vestavěnými spotřebiči. Je zde indukční varná deska, el. trouba, mikrovlnná trouba, digestoř s odsáváním do komína, myčka, lednice s mrazákem a dřez.
Vytápění domu zajišťuje plynový kondenzační kotel s externím zásobníkem TUV 300 litrů, rozvod pomocí radiátorů. Dále zajištují vytápění krbová kamna s výměníkovou vložkou s připojením na otopný systém domu.
Holasice jsou obec v okrese Brno-venkov v těsné blízkosti města Rajhrad a současně pouze 15 minut dojezdové vzdálenosti od metropole Brna. Výborné spojení po železnici. Je zde obecní úřad, mateřská a základní škola, nákupní centrum Billa, několik restaurací, sokolovna s víceúčelovým sportovním hřištěm.
Na koupi této nemovitosti je možno sjednat hypotéční úvěr. Financování Vám rádi pomůžeme zajistit ve spolupráci s naším dlouholetým hypotečním partnerem Golem finance. Dům je volný po uhrazení kupní ceny. Průkaz energetické náročnosti budovy „D“. Prodávající si vyhrazují právo vybrat kupujícího na základě jimi zvolených kritérií.
Jedná se o velmi zajímavě a zdařile architektonicky řešený dům, který nabízí komfortní a pohodlné rodinné bydlení. Tento dům skutečně stojí za vaši pozornost. A jako bonus - parcela pro výstavbu dalšího domu. Nenechte si ujít tuto příležitost. Zavolejte ještě dnes, rada Vás provedu.
Na setkání s Vámi se těší Monika Sedláková, osobní realitní makléřka.
Cena: PRODÁNO
mobil: 777 148 332
e-mail: monika.sedlakova@comforteal.cz
Náš společný příběh.....
