Půjdou ceny nemovitostí dolů?
02. 06. 2022

Půjdou ceny nemovitostí dolů?

Půjdou ceny nemovitostí dolů?

V naší zemi máme poměrně velkou skupinu lidí, kteří si koupí nemovitosti chrání svoje peníze před inflací. Pořízení bytu, domu či pozemku pro ně představuje bezpečné zajištění finančních prostředků a výnos z pronájmu. V České republice má navíc vlastnické bydlení a investice do nemovitostí historicky vysokou popularitu, na rozdíl například od akcií a dluhopisů.

 

Vlastní bydlení v nedohlednu?

V souvislosti s očekávanou inflací 15% a zpomalením ekonomického růstu lze jen těžko předpokládat, že platy budou stoupat tak rychle, jako ceny bytů. Připravené úspory na koupi nemovitosti se lidem reálně snížily, a proto budou zůstávat déle v nájmu. Nastane další rozevírání nůžek a změny ve struktuře vlastníků bytů. Uvidíme posun známý ze západní Evropy. Zvedne se podíl bytů vlastněných velkými stavebními firmami a společnostmi investujícími do nemovitostí za účelem zisku, který plyne z pronájmu.

 

Jaký je současný vývoj na realitním trhu?

Pro všechny je to velká neznámá s nejistým výhledem do budoucnosti. Ke stagnaci cen nemovitostí přispívají v současnosti obavy z vývoje ekonomiky a rostoucí inflace. Nesmíme ale zapomínat na to, že v předchozím období byly ceny nemovitostí nadhodnoceny mimo jiné díky nízkým úrokovým sazbám bank, které tak zvýšily poptávku po nemovitostech i jejich ceny.

V létě se očekává zvýšení úrokových sazeb až k 6,5% a dostupnost hypoték se ještě zhorší.  Už nyní je v Jihomoravském kraji minimum nově sjednaných hypoték, přestože zájem ze strany kupujících trvá. Mnoho absolventů škol a mladých rodin, kteří by ještě před rokem hypotéku získali, zůstávají proto v nájemním bydlení. Také příliv uprchlíků zvyšuje tlak na ubytování. Tato vyšší poptávka umožňuje majitelům nemovitostí zvýšit nájemné a urychlit tím návratnost své investice.

 

A jaká je praxe?

Z mé současné zkušenosti s nabídkou nemovitostí v Brně a okolí plyne, že o nabízené nemovitosti je celkově menší zájem a ceny stagnují. Navíc se oproti minulému roku se prodlužuje prodejní doba. Zájemci jsou opatrní a koupi nemovitostí pečlivěji zvažují. Mohou si to dovolit, protože na trhu se objevuje více domů a bytů než v minulém roce. Začínají se objevovat také nemovitosti, které jsou za inzerované ceny neprodejné. Na druhou stranu nelze čekávat, že nemovitosti výrazně zlevní.

Vzhledem k růstu cen pozemků, stavebních materiálů a nedostatku kvalifikované pracovní síly se staví málo. A dokud se nezačne stavět více rezidenčních projektů s tisícovkami bytů, situace se v blízké době nezmění.

 

Pokud patříte k těm, co potřebují prodat, možná je ten nejvyšší čas. Ráda vám poskytnu osobně podrobnější informace.

 

Monika Sedláková, vaše realitní makléřka

Mgr. Monika Sedláková       COMFORT REAL
Autor: Mgr. Monika Sedláková COMFORT REAL

Jmenuji se Monika Sedláková a jsem specialistkou na prodej nemovitostí v lokalitách Brno - venkov

a novostaveb v Brně a na jižní Moravě.

Narodila jsem se ve znamení Kozoroha, mám ráda modrou barvu, hory, kolo, lyže a své klienty.

Jsem pracovitá, empatická, důsledná a mám organizační talent.

Nikdy se nevzdávám. Za všech okolností jednám s klienty čestně.

Toto vše mi umožňuje, abych každou zakázku dovedla profesionálně do zdárného konce.

 

AUKCE

Když chcete získat maximum

aukce_nemovitosti_1

 

Samostatná stránka nemovitosti

VAŠE nemovitost si zaslouží maximální prezentaci. Proto VÁM vytvoříme vlastní www stránku VAŠÍ nemovitosti.

 celorocne_obyvatelna_chata_lipuvka_2

bartolomejska_-_brno_zebetin_ov_3kk_s_obytnou_plochou_118_m2-_2

Home Staging

Připravíme VAŠI nemovitost tak, aby byla atraktivní pro široký okruh zájemců.

Home Staging je umění přípravy a aranžování nemovitosti.

navrh_bez_nazvu

 

Půdorysy a vizualizace

Vytvoříme vizualizaci a 3D plánky VAŠÍ nemovitosti.

Lidé nemají žádnou představivost, proto jsou plánky a vizualizace nemovitostí tak důležité.

 navrh_bez_nazvu_2 Video prohlídky

Natočíme profesionálně video prohlídku VAŠÍ nemovitosti, kterou budeme prezentovat na realitních serverech a sociálních sítích.

Profesionální video vaší nemovitosti je současně dárkem pro vás. Nemovitost prodáte, ale vzpomínky zůstanou.

navrh_bez_nazvu_1_1.[1]   

 

Tržní posouzení nemovitosti

Nezávazná konzultace a odhad ceny zdarma.

Začíná to společným setkáním a pokračuje správným nastavením prodejní ceny.

K čemu je potřeba znát cenu nemovitosti?

    navrh_bez_nazvu_4_1  

 

3D scan nemovitosti

Dopřejte si neopakovatelný zážitek

z virtuální reality.

 navrh_bez_nazvu_5  

 

 

 

 

Používáme cookies k optimalizaci našich webových stránek a našich služeb. Další informace o cookies najdete zde.

Nastavení