Budoucnost bydlení: Jak se mění preference kupujících a nájemníků v roce 2024
28. 05. 2024

Budoucnost bydlení: Jak se mění preference kupujících a nájemníků v roce 2024

Trendy na realitním trhu odhalují výrazné změny v preferencích bydlení. Pandemie, ekonomické faktory a technologický pokrok totiž zásadně ovlivnily rozhodování kupujících a nájemníků. V tomto článku se tedy podíváme na to, jak se mění požadavky na bydlení, proč roste zájem o udržitelné a technologicky vybavené domovy a jaké nové trendy můžeme očekávat v roce 2024.

Akce kulový blesk
07. 05. 2024

Akce kulový blesk

Příběh manželského páru s desetiletými dvojčaty, aneb když rodiče touží po ložnici a kluci po větším pokoji.

„Chybí nám ložnice a soukromí,“ zazní z úst sympatického manželského páru. „Máme pouze dvoupokojový byt a desetiletá dvojčata. My se mačkáme v obývacím pokoji na rozkládacím gauči

a kluci na patrové posteli v úzkém pokojíku,“ dodávají.

Velmi častý příběh, na jehož počátku je vždy touha po změně. K lepšímu a většímu bydlení.

A následuje spousta otázek, na které by klienti chtěli znát odpověď, protože neví, kde vlastně začít.

 

Dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem - co se víc vyplatí?
25. 04. 2024

Dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem - co se víc vyplatí?

Při rozhodování mezi dlouhodobým a krátkodobým pronájmem nemovitostí je potřeba zvážit řadu faktorů, které ovlivňují nejen finanční výnosy, ale i čas a úsilí věnované správě pronájmu. Zatímco dlouhodobý pronájem nabízí stabilitu a menší administrativní zátěž, krátkodobý pronájem může přinést vyšší výnosy, ale i vyšší rizika a nároky na vaši pozornost.

Dynamika a trendy českého realitního trhu: 2016-2023
17. 01. 2024

Dynamika a trendy českého realitního trhu: 2016-2023

V uplynulém sedmiletém období jsme byli svědky turbulentních proměn, které formovaly realitní trh České republiky. Pozornost soustředím na proměny cenové politiky, rozsah nabízených nemovitostí a také na to, jak dlouho trvá, než se nemovitosti prodají. Analýza, kterou předkládám, odhaluje zásadní směry a vývoj, které jsou zásadní pro pochopení rozhodnutí realitních profesionálů, investorů a těch, kteří o koupi či pronájmu nemovitosti uvažují.

4 tipy, jak lépe prodat nemovitost v roce 2024
03. 01. 2024

4 tipy, jak lépe prodat nemovitost v roce 2024

Možná, že vás v novém roce čekají různé životní změny. Pokud se tyto změny týkají bydlení a vy máte v plánu prodávat svůj dům nebo byt, v tomto článku najdete strategii a rady, jak k prodeji přistoupit efektivně a využít aktuální tržní trendy ve svůj prospěch. Dozvíte se, jak připravit nemovitost k prodeji, jak ji nejlépe prezentovat, jak vyjednávat o ceně a komu prodej svěřit. Ať už se na realitní trh vydáváte poprvé, nebo již máte s prodejem nemovitostí zkušenosti, tento článek vám poskytne cenné informace a zvýší šance na úspěšný prodej vaší nemovitosti v roce 2024.

Zlevňujte nebo neprodáte. Pokles cen nekončí
30. 01. 2023

Zlevňujte nebo neprodáte. Pokles cen nekončí

Pokles cen nemovitostí má pokračovat v průběhu roku 2023 a další zlevnění (mírnější) se očekává v dalších letech. Prodlužuje se doba prodeje a postupně klesají nabídkové ceny nemovitostí. ČNB očekává dvojité dno, předpokládá se výrazný pokles cen pražských nemovitostí.

Realitní rok 2023: míříme k propadu
25. 01. 2023

Realitní rok 2023: míříme k propadu

Téměř 100 tisíc nabídek v inzerci Srealit, zlevňování starších bytů, domů a nadhodnocených nemovitostí. 

Úroková sazba hypoték nad 6 % brzdí realitní trh a omezuje koupěschopnost zájemců, kteří se musí spokojit s nájemním bydlením.

Rok 2023 tak bude skvělou příležitostí pro investice do nemovitostí. Ovšem pouze pro někoho.

Pronájmy rychle mizí z nabídek. Víte, jak lépe pronajmout váš dům či byt?
31. 10. 2022

Pronájmy rychle mizí z nabídek. Víte, jak lépe pronajmout váš dům či byt?

Růst cen nemovitostí, zvýšení sazeb u hypoték, nechuť přijímat dlouhodobý závazek v nejisté době. To vše jsou faktory, které zvyšují poptávku po nájemním bydlení. Využijte dnešní situace na trhu s nemovitostmi. Nabídněte do pronájmu byt, část svého domu nebo celou nevyužívanou nemovitost. Nezapomeňte věnovat pozornost přípravě nemovitosti, vynaložené prostředky se vám vrátí.

 

Pivař jásá, makléř pláče. Na trhu přibývá ležáků
03. 10. 2022

Pivař jásá, makléř pláče. Na trhu přibývá ležáků

Zpráva, že na trhu přibývá ležáků, by potěšila jistě milovníky zlatavého moku. Když je ale řeč o nemovitostech, pozitivní náboj zprávy je pryč. V nabídkách realitních kanceláří se začínají objevovat nemovitosti, které na majitele čekají měsíce. Makléři radí, zlevňujte.

Trh nemovitostí ochladí. Úspěšný prodej má jasná pravidla
29. 07. 2022

Trh nemovitostí ochladí. Úspěšný prodej má jasná pravidla

Jak se vyvíjí trh s nemovitostmi a jak na něho v dnešní době reagovat?

Pokud máte chvilku, ráda se s Vámi sejdu a společně najdeme odpovědi na všechny vaše otázky.

Vaše „rodinná“ realitní makléřka

 

Čtyři regiony hlásí cenový strop u bytů
05. 04. 2022

Čtyři regiony hlásí cenový strop u bytů

V některých městech dochází k mírnému zpomalení růstu cen nemovitostí. Ke konci loňského roku dokonce došlo i k poklesu cen u starších prodávaných bytů, a to konkrétně v Praze a Středočeském kraji. Ochlazuje poptávka běžných domácností, investoři ale nepolevují.

Ceny bytů v Česku dramaticky rostou. Jsme na předních příčkách v EU
26. 02. 2022

Ceny bytů v Česku dramaticky rostou. Jsme na předních příčkách v EU

Ve druhém čtvrtletí byl v Česku zaznamenán růst cen bytů o více než 14 %. Jedná se o třetí nejrychlejší tempo růstu cen bytů v Evropské unii. Aktuálně máme nejdražší byty v historii, v porovnání s průměrem EU dokonce třikrát dražší.

Jak se vyvarovat požáru nejen o Vánocích
16. 12. 2021

Jak se vyvarovat požáru nejen o Vánocích

Moje známá tvrdí, že jeden z nejhorších životních zážitků byl pro ni požár v bytě. Konkrétně v koupelně, kdy došlo ke zkratu na přímotopu. Byl vypnutý, ale zůstal v zásuvce. Přímotop se vznítil a od něj chytl koš na prádlo a obložka dveří. 

Oheň to byl velký, ale naštěstí se nerozšířil do dalších místností. Škoda se proto nakonec vyšplhala “jen” lehce přes 20 tisíc korun. Od té doby si ale kamarádka dává velký pozor a vždy vytahuje všechny menší spotřebiče ze zásuvky, včetně rychlovarné konvice.

Při řešení následků požáru pak byla opravdu vděčná, že mají sjednané pojištění domácnosti. Později si dokonce pojištění doplnila i o pojištění odpovědnosti. Uvědomila si totiž, že se požár mohl rozšířit nejen do celého bytu, ale také do zbytku domu a hlavně k sousedům.

Hypotéky za 3 % i více. Kam až porostou sazby?
02. 12. 2021

Hypotéky za 3 % i více. Kam až porostou sazby?

Zatímco v červenci a srpnu se hypoteční úvěry poskytovaly se sazbou okolo 2 %, podzimní měsíce přináší citelné zdražení. Přesto zájem o hypoteční úvěry neklesá, banky hlásí rekordní měsíce. Ke konci roku by se objem poskytnutých hypoték mohl pohybovat okolo 400 miliard.

Nájemné se bude zvyšovat, krátkodobé pronájmy se více zdaní

Nájemné se bude zvyšovat, krátkodobé pronájmy se více zdaní

Ve velkých městech se snižovaly ceny nájmů během koronavirové pandemie. Proto se nyní očekává zvýšení cen nájemného v souvislosti s obnovením turismu. Do cen nájemného by se postupně mohlo promítnout i zdanění krátkodobých pronájmů.

Kolik let budete pracovat na pořízení bytu?
05. 10. 2021

Kolik let budete pracovat na pořízení bytu?

Pořízení bytu je nákladnou investicí zejména v posledních letech. Ceny nemovitostí rostou v Evropě i ve světě. Zajímavým ukazatelem je cena za m2 bytu v porovnání s průměrnou výší platu v dané zemi. Ve které evropské zemi je bydlení nejméně dostupné?

Hypoteční úrokové sazby i ceny nemovitostí stále rostou. Co s tím?
07. 09. 2021

Hypoteční úrokové sazby i ceny nemovitostí stále rostou. Co s tím?

Ceny nemovitostí stále rostou. Byty, domy a dokonce i chalupy a chaty se pro mnoho z nás staly luxusem, který si jen stěží bez pomoci hypotéky můžeme dovolit. A není se čemu divit. Ceny bytů za poslední dvě desetiletí rostly v průměru o sedm procent ročně, stavebních pozemků o 5,2 procenta a rodinných domů o 4,6 procent ročně.

Co pro vás znamená stavební spoření? Možnost vlastního bydlení nebo finanční rezervu?
18. 11. 2020

Co pro vás znamená stavební spoření? Možnost vlastního bydlení nebo finanční rezervu?

Překvapením letošního roku je vývoj ohledně stavebního spoření. Podle zářijových dat má letos stavební spoření našlápnuto k podobně rekordním výsledkům jako v roce 2018. Respektive opakuje se situace z tohoto roku, kdy bylo sjednáno rekordní množství úvěrů ze stavebního spoření. Letos navíc roste zájem i o založení nových smluv.

Oba sledované faktory jdou v meziročním srovnání oproti roku 2019 nahoru až o desítky procent. Objem sjednaných úvěrů konkrétně o 30 procent, počet nově uzavřených nových smluv o 10 procent.

Nemovitosti za pár let už jen pro (výrazně) movité
30. 10. 2019

Nemovitosti za pár let už jen pro (výrazně) movité

Ceny domů a bytů  stoupají v ČR dvakrát rychleji než v EU! V kategorii meziročního růstu cen domů a bytů jsme na šesté nejvyšší příčce v EU. Eurozona jako celek zvedla  ceny nemovitostí průměrně   o 4,2%. V prvním čtvrtletí byl u nás dokonce meziroční růst cen nemovitostí druhý nejvyšší!

Investujete do nemovitostí?
05. 08. 2019

Investujete do nemovitostí?

Víte, že zhruba 60% Čechů investuje peníze do nemovitostí?

Co se vůbec jako investice dá koupit? Co má smysl, pokud to vůbec smysl má?

Exekuce 2019 – nezabavitelná částka
11. 04. 2019

Exekuce 2019 – nezabavitelná částka

V případě včasného nesplacení půjček hrozí exekuce. Znamená to, že vám exekutor bude strhávat srážku z příjmu, dokud dluh nesplatíte. Další možností je obstavení účtu nebo zabavení majetku. V případě poslední možnosti může exekutor majetek prodat v dražbě a z utržené částky uhradit nesplacené dluhy.

Jaký byl rok 2018 z pohledu realitního makléře
20. 01. 2019

Jaký byl rok 2018 z pohledu realitního makléře

První půlrok se nesl ve znamení pokračujícího zvyšování cen nemovitostí. Pokud jste chtěli dobře a rychle prodat, toto byl ten nejlepší čas.

Ceny chat i chalup rostou
12. 11. 2018

Ceny chat i chalup rostou

Češi jsou národ chatařů a chalupářů. Pokud porovnáme státy, tak je to Švédsko, Norsko a Česko - tam obyvatelé nejvíce „chataří“.

Kdy není při prodeji nemovitosti nutné platit daň z příjmu
07. 11. 2018

Kdy není při prodeji nemovitosti nutné platit daň z příjmu

Na všechny peníze, které spadají do vašeho příjmu, se vztahuje daň z příjmu. Tedy i částka, kterou získáte prodejem své nemovitosti. Je však několik případů, kdy to neplatí.

Lukrativní nemovitost – byt na vesnici
01. 10. 2018

Lukrativní nemovitost – byt na vesnici

Nadpis článku je trochu nadnesený. Pravdou však zůstává, že se byty v menších obcích těší nevídanému zájmu kupujících.

Nemovitosti se vyplatí pronajímat spíše dlouhodobě
29. 08. 2018

Nemovitosti se vyplatí pronajímat spíše dlouhodobě

Říká se, že nákup nemovitostí je jednou z nejlepších investic. Kromě samotné hodnoty nemovitého majetku, kterou lze ještě zvyšovat chytrými stavebními zásahy a úpravami, je výhodou možnost zhodnocovat investici průběžně, pomocí pronájmu. Zatímco v současnosti je trendem pronajímat byty a domy krátkodobě přes různé webové portály, ekonomové se zastávají spíše dlouhodobého pronájmu.

Vyznejte se jako makléř
11. 06. 2018

Vyznejte se jako makléř

Možná zvažujete prodat nemovitost a vyznat se v té realitní terminologii je pro vás trochu problém. V tomto článku najdete výběr z nejčastějších pojmů, které zaznívají při prodeji nemovitosti.

Obliba manželské smlouvy v České republice roste
07. 06. 2017

Obliba manželské smlouvy v České republice roste

V posledních letech jsme svědky vzrůstající obliby manželské smlouvy. Kdy se ji vyplatí uzavřít? Před čím vás ochrání? Ve kterých situacích vám nedokáže pomoci?

Nejrychlejší růst za pět let
16. 01. 2017

Nejrychlejší růst za pět let

Za poslední měsíce vyskočily ceny bytů a pozemků nejrychleji od roku 2010.

Užijte si zimní dovolenou na plné pecky!
07. 02. 2016

Užijte si zimní dovolenou na plné pecky!

Snowboarding, lyžování v Itálii, Francii, Švýcarsku, ale i túry v Rakousku nebo podél levád na Madeiře – to jsou jen některé z trendů zimní dovolené, kterou si pravidelně dopřává stále více Čechů. Malebná příroda, čerstvý vzduch a spousta zážitků v době, kdy u nás panuje nevlídné počasí, vám spolehlivě zajistí novou energii do dalších měsíců v práci či ve škole. Je prokázáno, že opakované pobyty na horách podporují imunitu dospělých i dětí, které to v dnešním znečištěném životním prostředí potřebují o to více.

Na co si dát pozor u inzertní nabídky nemovitostí
21. 09. 2015

Na co si dát pozor u inzertní nabídky nemovitostí

Sazby hypotečních úvěrů jsou příznivé a realitní trh zažívá nebývalý boom. Prodávají se hlavně menší byty určené k dalšímu pronájmu či rodinné byty s výměrou okolo 80 metrů čtverečních. Avšak zvýšeného zájmu o nemovitosti využívají i nepoctivci, kteří chtějí prodat za každou cenu. Pokusíme se jejich triky prohlédnout.

Je lepší vzít si hypotéku, nebo bydlet v pronájmu?
01. 06. 2015

Je lepší vzít si hypotéku, nebo bydlet v pronájmu?

Hypotéka, nebo pronájem? Toť otázka. Na hypotečním trhu je dnes živo, protože rekordně nízké úrokové sazby hypoték vytvořily ideální podmínky pro financování vlastního bydlení. Avšak nájmy se také snížily a pro mnoho lidí mohou být výhodnější.
O tom, zda je zrovna pro Vás teď lepší koupit nemovitost, nebo být v nájmu, rozhoduje řada ukazatelů. Podíváme se na ty nejdůležitější.

Pronájmy bytů zdraží!?
21. 03. 2015

Pronájmy bytů zdraží!?

Odpověď najdete v závěru. Nyní pár zajímavostí z toho, co nám přinesl nový občanský zákoník ohledně pronájmů.

Jaké změny pro naše peněženky přinese rok 2014?
28. 12. 2013

Jaké změny pro naše peněženky přinese rok 2014?

Od příštího roku dojde k mnoha novinkám, které ovlivní naše finance. Změny se dotknout každého. Někoho více, jiného méně. Nový občanský zákoník s sebou přinese obrovské množství úprav a výrazné změny nastanou mimo jiné také ve zdanění příjmů. Pro rychlou a snadnou orientaci v chystaných změnách je zde následující článek, který přináší přehled toho nejzásadnějšího, s čím je nutno od nového roku počítat. Co se odrazí na Vašich příjmech?

Podvody v katastru nemovitostí a novinky v katastrálním zákonu
22. 09. 2013

Podvody v katastru nemovitostí a novinky v katastrálním zákonu

Majitelka jednoho pražského činžovního domu v hodnotě 40 milionů korun zažila na vlastní kůži, jak je snadné přijít o nemovitost. Na skutečnost, že její dům vlastní jiný majitel, ji upozornila domovnice. Jak je možné, že nastala taková situace, a jak ji lze řešit? A je vůbec možné podobným podvodům předejít? To se dozvíte v tomto článku.

Tajemství Babylonu: Sedm klíčů k osobnímu bohatství
17. 06. 2013

Tajemství Babylonu: Sedm klíčů k osobnímu bohatství

Recept na bohatství nejen pro Vás vyryli Babyloňané do hliněných destiček. Zformulovali sedm pravidel, která pomáhají lidem bohatnout a platí i dnes.

Má-li být nějaký národ symbolem bohatých lidí, pak je to rozhodně národ židovský. Budování a ochrana bohatství je věc, kterou se rozhodně vyplatí učit od těch úspěšných. Prapůvod židovského mistrovství v budování bohatství najdeme v jejich babylonském zajetí.  Nejen o tom se dočtete v knize "Nejbohatší muž v Babyloně". Je to útlá kniha.

Přichází správný čas pro koupi nemovitosti?
08. 11. 2010

Přichází správný čas pro koupi nemovitosti?

V minulých týdnech oznámili realitní experti očekávaný vývoj na trhu s nemovitostmi. Finanční krize, která vypukla před dvěma lety, způsobila propad cen nemovitostí v průměru o 15%. Je tedy nyní správný čas na koupi bytu či rodinného domu? Budou ceny nemovitostí i nadále klesat nebo můžeme očekávat jejich růst? Nejen o tom se dočtete v dnešním článku.

Dobrý sluha, zlý pán
01. 03. 2010

Dobrý sluha, zlý pán

Podívejme se dnes blíže na dluhy: úvěry či půjčky. Poslední dobou se v poradně množí dotazy, či spíše SOS zprávy, jejichž leitmotivem je: „Půjčili jsme si hromadu peněz, teď je krize, nemůžeme splácet, co máme dělat?“ Nuže, jak řečeno v odpovědi na jedno z posledních takových zoufalých volání, v případě požáru domu je k ničemu obracet se na architekta. Volejte hasiče. A poté, kdy již katastrofa pominula a trosky odklizeny, je čas zabývat se výstavbou budovy nové. Na základě právě nabytých, někdy draze zaplacených zkušeností, bude dobré dbát i na zabudování bezpečnostních prvků. Protože neštěstí se může opakovat a znovu vás připravit o mnohé, co jste s velkým úsilím vybudovali.

Několik vět o spekulaci
20. 08. 2008

Několik vět o spekulaci

Pozornější čtenář těchto stránek už postřehl, že jejich zaměřením není přispívat radou a pomocí k vydělávání peněz. Předpokladem je, že tohle umíte a že dokážete využít své profesní zanalosti k dosažení příjmů dostatečných k zajištění vašich potřeb. V ideálním případě vás to dokonce baví.

Používání cookies - aby web fungoval jak má:

Abyste na webu snadno našli to, co hledáte, potřebujeme váš souhlas se zpracováním souborů cookies. Kliknutím na tlačítko "Souhlasím" všechny cookies jednoduše povolíte.

Cookies jsou malé soubory, které se ukládají ve vašem prohlížeči. Podle nich vás na našem webu poznáme a zobrazíme vám web tak, aby všechno fungovalo správně a podle vašich preferencí. Přehled cookies a podmínky jejich užívání si můžete přečíst zde.

Nastavení