
Realitní rok 2024: Ohlédnutí
Realitní rok 2024: Ohlédnutí
Sníte o bydlení? Pak jste tady správně! Pojďme se podívat na rok 2024 v realitách, zjistit, co nám přinesl a inspirovat se.
Přestože nám banky a nastavené úrokové sazby v minulém roce moc nepřály, ti odvážnější klienti pochopili, že není na co čekat a pokud jim to jejich finanční situace a banka umožnila, do nemovitostí investovali. A dobře udělali!
Protože něco takového, jako nevhodná doba pro koupi a prodej nemovitostí v na českém realitním prostě neexistuje. Není špatná nebo dobrá doba na tento druh investice, je jen špatně nebo dobře nastavený přístup, strategie a CENA.
Společný příběh bydlení
Největší radost mám z příběhů klientů, kteří mi dovolili být součástí jejich cesty za novým domovem nebo investicí. Ve většině případů se nám podařilo nastavit ceny tak, aby odpovídaly realitě, a prodali jsme za maximum. Stagnovaly prodeje pouze těch nemovitostí, jejichž ceny byly vyšší a majitelé na prodej nespěchali. Ve většině případů se se jednalo o pozemky.
Statistika za rok 2024
- Prodávající:
- 50 % klientů prodávalo, aby si mohli koupit jinou nemovitost.
- 33 % vypořádávalo majetek v dědickém řízení.
- 17 % prodejem nemovitosti zhodnotilo svou investici.
- Kupující:
- 60 % hledalo vlastní bydlení.
- 40 % drobní investoři do nemovitostí.
Ve většině případů šlo o provázání prodeje starší nemovitosti s koupí nové. Další klienti prodávali nemovitosti z důvodu vypořádání dědického řízením, rozchodů partnerů nebo aby pomohli svým dětem s pořízením vlastního bydlení. Společně s mojí advokátkou a realitní specialistkou jsme často řešili složitá dědická řízení, provázání časově náročných prodejů a koupí více nemovitostí.
Kdo jsou moji klienti?
- Mladé rodiny a páry, pro které je společné bydlení prioritou.
- Lidé ve středním věku, kteří si plní své sny o bydlení.
- Senioři, kteří chtějí bezpečný a bezproblémový prodej.
- Cizinci, kteří hledají lepší domov pro své děti a rodiny.
- Investoři, kteří hledají zajímavé investice.
Pokud patříte do jedné z těchto skupin, vězte, že dobrý obchod je možný uskutečnit téměř vždy – stačí se jen obrátit na ty správné profesionály. Bezpečný prodej s realitním makléřem, hypotéčním specialistou a právníkem vede k bezpečnému, úspěšnějšímu a bezproblémovému procesu koupě a prodeje nemovitostí.
Efektivní realitní služby a trendy
Službu osobního makléře pro kupující poskytuji na základě zájmu ze strany klientů Pomáhám hledat vhodné nemovitosti, minimalizovat rizika a vyjednávat atraktivní slevy pro kupující. Šetřím tak čas a peněženku klientů.
Více na sluzba-osobni-maklerka
Realitní koučink je hodinové koučovací sezení na počátku spolupráce, ve kterém si VY sami přesně pojmenujete, jakou nemovitost vlastně hledáte a ujasníte si konkrétní specifika, možná úskalí, vaše SKUTEČNÉ požadavky, preference a potřeby. Na základě tohoto sezení společně nastavíme vhodné procesy a najdeme vhodné řešení, jak EFEKTIVNĚ docílit koupi nebo prodeje.
Co přinese rok 2025?
Jak to vypadá, úrokové sazby budou nadále, i když jen pozvolna, klesat ke 4% a to znamená, že zájem klientů o investici do nemovitostí poroste.
Klienti budou klást daleko větší důraz na energetickou náročnost budov (ENAB), a s tím spojené náklady na bydlení, stáří nemovitostí, možnost parkování a výtahu.
Současně s tímto trendem lze očekávat růst cen novostaveb kolem 10%.
Tak pokud můžete, na nic nečekejte. Rok 2025 bude rokem příležitostí třeba právě pro Vás. Ráda Vás světem realit bezpečně provedu.