Mgr. Monika Sedláková

22. 08. 2022

Řešte situaci dříve než přijdete o střechu nad hlavou.

Toto je pravdivý příběh!

Se splácením hypotéky bude mít potíže stále více Čechů. Přemýšlejte o své situaci s předstihem a racionálně. Zhodnoťte, co si nyní můžete dovolit. Zamyslet se, zda bude lepší ve splácení hypotéky pokračovat, nebo nemovitost prodat a pořídit si něco menšího. Nebo se inspirujte příběhem mého klienta, který si ode mne před časem koupil menší domek se zahradou.

Před pár týdny mi zavolal s dotazem, zda mu mohu pomoci. Vzhledem k dlouhodobé pracovní neschopnosti začal mít totiž problém se splácením hypotéky. Navíc byl na splácení hypotéky sám. Přestože splátka nebyla příliš vysoká zavčas pochopil, že je potřeba začít PROBLÉM řešit HNED. Celou situaci jsme detailně a bez emocí probrali a s pomocí hypotéční specialistky, právničky a banky jsme našli elegantní řešení. Klient prodal pouze část svých nemovitostí – zahradu, kterou si koupila rodina s dětmi k rekreaci. Získal tak dostatečnou finanční rezervu a může zase klidně spát ve svém domě…

Prodávající, Roman Kubínek, mi před podpisem smlouvy řekl: „Jestli prodej vyjde a já budu bez dluhů, tak Vás budu nosit na rukou!“

Bohužel bolestivá záda překazily jeho slib, na který jsem se tak těšila. Tak snad příště!?

Kupující, pan Velíšek, k tomu při předání nemovitosti dodal: „Splnil se nám sen – pěkná zahrada se zázemím blízko našeho bytu. Ze začátku jsme měli s manželkou obavu, protože je to byla naše první koupě nemovitosti přes realitku, ale měli jsem velké štěstí na skvělou profesionální makléřku a vše proběhlo hladce.“

A jaký byl postup prodeje?

Před prázdninami jsme tuto nemovitost začali inzerovat a ke konci prázdnin jsme ateliér se zahradou již mohli předat, protože obě strany si navzájem vyšly vstříc. Majitel slevil z kupní ceny a umožnil kupujícím převzít si ateliér se zahradou poté, co uhradili do advokátní úschovy kupní cenu. Kupující mu na oplátku umožnili výplatu části kupní ceny z advokátní úschovy ihned po podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.

Mám vždy radost, když je obchod vyvážený a obě stany jsou maximálně spokojené. Je to ale vždy otázka dobré vůle a kompromisů.

Děkuji oběma stranám za důvěru a trpělivost.

Monika Sedláková

Prodej v číslech: 42 dnů inzerce, 5 prohlídkových dnů, 22 zájemců, sleva 10% z inzerované ceny.